Nel diritto, la parola reale significa, relativa ad una cosa (res/ REI, Cosa che, da O.Fr. bobina, Da L.L. realis "Reale", dal latino. res, "Materia, cosa"),^[3] come distinto da una persona. Così la legge distingue sostanzialmente tra la proprietà "reale" (la terra e tutto apposto) e la proprietà "personale" (tutto il resto, ad esempio, Abbigliamento, mobili, denaro). La differenza concettuale è stato tra i beni immobili, che il trasferimento del titolo insieme con la terra, e beni mobili, che una persona dovrebbe mantenere la proprietà. Il più antico uso del termine "Real Estate" che si è conservata nei documenti storici è stato nel 1666.^[3] Questo uso di "vera", riflette anche l'antica e feudale preferenza per terra, E la proprietà (e proprietari) della stessa.
Alcuni hanno sostenuto che la parola reale in questo senso è sceso (come il francese reale e spagnolo reale) Dalla parola latina per 're'. Nel sistema feudale (Che ha lasciato molte tracce nella common law) Il re era il proprietario di tutte le terre, e tutti coloro che hanno occupato terreni pagati gli affitti, direttamente o indirettamente (attraverso signori che a sua volta pagato il re), in denaro, beni o servizi (compreso il servizio militare). Proprietà fiscale, Versati allo Stato, può essere visto come una reliquia di quel sistema, come è il termine tassa semplice. Tuttavia, questa derivazione della reale è un equivoco.^[4]

Mutui immobiliari

Negli ultimi anni, molti economisti hanno riconosciuto che la mancanza di efficaci leggi immobiliare può essere un ostacolo significativo per gli investimenti in molti paesi in via di sviluppo. Nella maggior parte delle società, ricchi e poveri, una frazione significativa della ricchezza totale è sotto forma di terreni e fabbricati.
Nella maggior parte delle economie avanzate, la principale fonte di capitale utilizzato da individui e piccole imprese per l'acquisto e migliorare i terreni e fabbricati è mutui prestiti (O altri strumenti). Si tratta di prestiti per il quale la proprietà immobiliare si costituisce collaterale. Le banche sono disposte a fare prestiti a tassi favorevoli, come in gran parte perché, se il mutuatario non effettua i pagamenti, il creditore può precludere presentando un ricorso giurisdizionale che consente loro di riprendere la proprietà e venderla per ottenere i loro soldi indietro. Per gli investitori, la redditività può essere migliorata utilizzando un fuori piano o di una strategia di pre-costruzione di acquistare ad un prezzo inferiore, che è spesso il caso nella fase di pre-costruzione dello sviluppo.^{[citazione necessaria]}
Ma in molti paesi in via di sviluppo non esistono mezzi efficaci con il quale un prestatore potrebbe precludere, in modo che il settore mutui ipotecari, in quanto tale, o non esiste affatto o è disponibile solo per i membri di classi sociali privilegiate.

Secondo The Economist, "economie sviluppate'"Attività alla fine del 2002 erano i seguenti:

• Residenziale di proprietà: $48 trilione;
• L'immobiliare commerciale: $ 14 miliardi di dollari;
• Azioni: $ 20 miliardi di dollari;
• Titoli di Stato: $ 20 miliardi di dollari;
• Le obbligazioni societarie: $ 13 miliardi di dollari;
• Totale: 115.000 miliardi dollari.

Questo rende patrimonio immobiliare del 54% e le attività finanziarie al 46% degli stock totale, obbligazioni e immobili. Beni non sono conteggiati qui depositi bancari, assicurazione "Riserva" attività, risorse naturaliE capitale umano. Non è chiaro se tutti i debito e patrimonio netto gli investimenti sono contati nei titoli azionari e obbligazionari categorie.

[Modifica]

ciao mondo

ciao