Mutui immobiliari

Negli ultimi anni, molti economisti hanno riconosciuto che la mancanza di efficaci leggi immobiliare può essere un ostacolo significativo per gli investimenti in molti paesi in via di sviluppo. Nella maggior parte delle società, ricchi e poveri, una frazione significativa della ricchezza totale è sotto forma di terreni e fabbricati.
Nella maggior parte delle economie avanzate, la principale fonte di capitale utilizzato da individui e piccole imprese per l'acquisto e migliorare i terreni e fabbricati è mutui prestiti (O altri strumenti). Si tratta di prestiti per il quale la proprietà immobiliare si costituisce collaterale. Le banche sono disposte a fare prestiti a tassi favorevoli, come in gran parte perché, se il mutuatario non effettua i pagamenti, il creditore può precludere presentando un ricorso giurisdizionale che consente loro di riprendere la proprietà e venderla per ottenere i loro soldi indietro. Per gli investitori, la redditività può essere migliorata utilizzando un fuori piano o di una strategia di pre-costruzione di acquistare ad un prezzo inferiore, che è spesso il caso nella fase di pre-costruzione dello sviluppo.^{[citazione necessaria]}
Ma in molti paesi in via di sviluppo non esistono mezzi efficaci con il quale un prestatore potrebbe precludere, in modo che il settore mutui ipotecari, in quanto tale, o non esiste affatto o è disponibile solo per i membri di classi sociali privilegiate.